Label BP2M : à Lyon, l’immeuble PiXEL de Relyens décroche le niveau Gold

À Lyon, l’immeuble tertiaire PiXEL, réhabilité par Relyens, vient d’obtenir le niveau Gold du label BP2M (Best Place 2 Move). Avec un score global de 70 %, ce bâtiment de bureaux de 2 600 m² situé dans le 7e arrondissement devient une référence en matière de mobilités durables. Une belle reconnaissance pour ce référentiel co-conçu par Bureau Veritas Solutions, Movence et Modelity.

Le PiXEL, un immeuble de bureaux pensé sans voiture

Construit dans les années 1950, le PiXEL compte sept étages de bureaux entièrement rénovés : des plateaux lumineux, traversants et modulables, conçus pour accueillir plusieurs occupants. Sa livraison est prévue à l’automne 2026.

Au cours du projet, Relyens, groupe mutualiste européen d’assurance et de management des risques, a fait un choix fort : renoncer aux cinq places de stationnement prévues dans la cour pour les remplacer par des espaces végétalisés. Un parti pris cohérent avec l’emplacement du bâtiment, desservi à quelques mètres par le tram, le métro, plusieurs lignes de bus et des pistes cyclables, et relié à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de trente minutes par le Rhônexpress.

Du niveau Bronze au niveau Gold

Pour valoriser ces atouts, Relyens s’est engagé dans la labellisation BP2M de son immeuble. Un premier audit à blanc a attribué au projet un niveau Bronze et identifié plusieurs leviers de progression, en particulier autour du vélo.

Le maître d’ouvrage a suivi ces recommandations :

• ajout de stationnements vélos ;
• agrandissement des vestiaires ;
• installation de casiers à proximité des douches ;
• mise en place d’une borne de réparation de cycles ;
• rédaction d’une notice mobilité dédiée aux futurs locataires.

Résultat : avec un score global de 70 %, le PiXEL atteint le niveau Gold, juste en dessous du niveau le plus élevé. Une distinction qui récompense les efforts engagés en faveur de la mobilité des futurs usagers du bâtiment.

Déjà certifié BREEAM « Very Good », le PiXEL associe désormais deux labels qui se répondent : le premier évalue la performance environnementale du bâti, le second les usages et l’exploitation du bâtiment au quotidien.

Le label BP2M en bref

Co-conçu par Bureau Veritas Solutions, Movence et Modelity, BP2M est le premier référentiel à placer la mobilité au cœur de l’évaluation des bâtiments tertiaires. Il repose sur une trentaine de critères (accès aux transports en commun, stationnements vélos sécurisés, bornes de recharge, covoiturage, services aux usagers…) et se décline en quatre niveaux : Bronze, Silver, Gold et Best. Il est délivré pour trois ans.

Un enjeu de taille : jusqu’à 60 % des émissions de carbone d’un bâtiment tertiaire en exploitation proviennent des déplacements qu’il engendre. Le label constitue aussi un levier de valorisation, avec une valeur immobilière pouvant progresser jusqu’à 7,5 % et une prime locative pouvant atteindre 5 % pour les actifs durables et attractifs.

En 2026, BP2M a été distingué par le programme Propulse de l’Agence de l’innovation pour les transports. Pour en savoir plus, retrouvez notre article : Immobilier et mobilité durable : le label BP2M lauréat Propulse 2026.

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