Immobilier et mobilité durable : le label BP2M lauréat Propulse 2026

Best Place 2 Move, le label cocréé par Modelity, Bureau Veritas Solutions et Movence, rejoint les lauréats de la 5ᵉ édition du programme Propulse. Objectif : faire de la mobilité un levier de performance et de valorisation pour l’immobilier tertiaire.

Le 18 février 2026, Philippe Tabarot, ministre des Transports, a annoncé officiellement les 21 lauréats de la 5ᵉ édition du programme Propulse lors d’une cérémonie à l’Hôtel de Roquelaure à Paris. Lancé en 2021 par l’Agence de l’innovation pour les transports (AIT) pour accélérer les innovations de mobilité les plus prometteuses, ce programme a sélectionné cette année le label Best Place 2 Move (BP2M), dans la catégorie « Multimodalité et intermodalité ». Cette reconnaissance officielle récompense un outil qui manquait jusque-là cruellement au secteur immobilier : un label dédié à toutes les mobilités

BP2M : le premier label mobilité pour bâtiments tertiaires

Un immeuble de bureaux certifié HQE peut afficher une performance énergétique irréprochable. Pourtant, jusqu’à 60 % de son empreinte carbone peut provenir des trajets quotidiens de ses usagers. C’est précisément ce paradoxe que BP2M s’attaque à résoudre.

Les certifications reconnues à l’international (HQE, BREEAM, WELL, LEED) se concentrent sur l’énergie, l’eau, les déchets, le confort. Aucun label n’intègre de manière approfondie l’ensemble des mobilités des usagers. BP2M comble cette lacune en proposant un référentiel complet basé sur 40 critères.

Premier outil en France à rassembler promoteurs, gestionnaires d’actifs, investisseurs, entreprises et collectivités autour d’une vision partagée de la mobilité, le label BP2M s’applique aussi bien aux projets neufs qu’à l’amélioration du parc existant – un impératif, quand on sait que 80 % de la ville de 2050 est déjà construite.

Le label BP2M crée de la valeur immobilière mesurable

BP2M ne se contente pas de mesurer : il transforme la mobilité en avantage concurrentiel. Un bâtiment bien situé, accessible et doté de services de mobilité performants devient un actif plus attractif. BP2M rend cette évidence quantifiable.

Pour les promoteurs et investisseurs, le bénéfice est triple :

• Valorisation des actifs immobiliers grâce à un label reconnu et différenciant
• Argumentaire commercial crédibilisé face à des acheteurs exigeants
• Conformité réglementaire anticipée (CSRD, ESG, critères PLU)

Pour les entreprises occupantes, l’impact positif se traduit par une :

• Attractivité employeur renforcée par une meilleure qualité de vie au travail
• Optimisation des coûts liés aux déplacements et au stationnement
• Décarbonation concrète et mesurable

L’expertise Modelity au cœur du label

Modelity, branche numérique du groupe Citec, expert en mobilité depuis plus de trente ans, co-porte le label Best Place 2 Move aux côtés de Movence, spécialiste de la conduite du changement et Bureau Veritas Solutions, référence internationale de l’audit.

Au niveau technique, nos experts Modelity ont développé des outils de traitement de données, des algorithmes d’affectation modale, des modèles de calcul carbone et des calculs du potentiel de report modal. Ces analyses permettent d’obtenir un diagnostic précis de la mobilité générée par chaque bâtiment et d’en améliorer la performance.

Propulse accélère le déploiement national

Deux expérimentations réussies à Toulouse et à Lyon ont validé la robustesse du référentiel BP2M sur le terrain. Fort de cette preuve de concept, cette certification bénéficie désormais de l’accompagnement sur-mesure du programme Propulse pour accélérer son déploiement national.

L’ambition est claire : transformer chaque bâtiment tertiaire en acteur de la transition écologique et faire de la mobilité un critère de décision aussi central que la performance énergétique. Le label BP2M ne mesure pas seulement l’impact carbone : il crée de la valeur durable pour l’ensemble de l’écosystème immobilier.